Ogólne rozmowy na tematy związane z mieszkaniem w Wielkiej Brytanii. Ogłoszenia mieszkaniowe można znaleźć pod adresem www.londynek.net/accommodation
PawelC
Gastarbeiter
Posty: 60
Rejestracja: 11 maja 2008 23:30

Landlord i depozyt - temat wielokrotnie wałkowany...

Postautor: PawelC » 11 cze 2008 11:36

:arrow:
Wiec po krotce, bez owijania w bawelne.. Wczoraj byl 10ty.. Pol roku temu wprowadzilem sie (wynajmujac pokoj) do spokojnego mieszkania rozwodnika (Anglika). Wszystko ok, £395 za miesiac z oplatami w na prawde super komfortowych warunkach, konie, basen etc etc.. Do tego na poczatek placony z gory depozyt w wysokosci miesiecznego czynszu (ponownie £395). Obecnie dostalem w spadku 3 pokojowe mieszkanie za £650 z wszystkimi oplatami, wiec na prawde super deal, ale..

:!:
Problem sie pojawil, kiedy wczoraj powiedzialem landlordowi, ze bede sie niedlugo wyprowadzal (miedzy tygodniem a do konca miesiaca). Problem, ktory sie pojawia: landlord powiedzial, ze nie odda mi nic z depozytu (do tej pory stosunki byly super, od wczoraj wojna domowa). Na nic nie zdaja sie przekonywania, ze ma i tak zaplacone za miesiac z gory a ja moge sie nawet wyprowadzic jutro jesli dla niego bedzie wygodniej. I nie chce w ogole tych pieniedzy, chce tylko depozyt. De facto tylko tydzien pozniej (po poczatku msca mu powiedzialem!). Niestety on twierdzi, ze chce miec notice od 1wszego, wiec bym cokolwiek dostal musze mu pod koniec tego miesiaca zaplacic za msc z gory i dac wypowiedzenie, a wtedy on mi wyplaci moj czek z powrotem pod koniec lipca. Niestety wtedy przeprowadzka mnie nie urzadzi, bo za prawie 2 miesiace to mieszkanie nie bedzie dostepne. Zaoferowalem nawet pomoc w znalezieniu zastepstwa na moje miejsce. Jak teraz to wyglada ze strony realnej? Powinien wplacic moj depozyt na Deposit Scheme, ale tego nie zrobil. Mam potwierdzenia wplat (za kazdy miesiac placone czekiem wraz z depozytem).

Poradzcie, prosze. :roll:

MarcFloyd
Rezydent
Posty: 4971
Rejestracja: 31 sie 2007 12:27

Postautor: MarcFloyd » 11 cze 2008 13:33

Pawel,

Po pierwsze powinienes spojrzec na agreement jaki masz z landlordem. Mozliwe ze on okresla w jaki sposob powinienes wypowiedziec umowe (np 30 dni przed lub od 1).

Po drugie twoj landlord mial obowiazek wplacic ten depozyt. Jesli zas tego nie zrobil....:

Landlords and letting agents
The Tenancy Deposit Scheme came into force on the 6th April 2007. If you are not protecting a tenant’s deposit you will be ordered to repay three times the amount to the tenant


...to byc moze wlasnie troche zarobiles ;)
Link:

http://www.direct.gov.uk/en/TenancyDeposit/DG_066380



Na forum jest prawnik (Jacek Krawczyk - Jack), mysle ze powinienes sie z nim skontaktowac i dowiedziec sie jakie dokladnie kroki prawne w takiej sytuacji powinienes podjac. Jego ogloszenie jest w dziale ogloszen.

PawelC
Gastarbeiter
Posty: 60
Rejestracja: 11 maja 2008 23:30

Postautor: PawelC » 11 cze 2008 13:40

Dzieki za rade! :) Niestety nikt niczego nie podpisywal, wiec nie ma niczego nigdzie sprecyzowanego. Jak sie mozna z Panem Jackiem skontaktowac?

MarcFloyd
Rezydent
Posty: 4971
Rejestracja: 31 sie 2007 12:27

Postautor: MarcFloyd » 11 cze 2008 13:59

Przez telefon :)
Podal go na forum wiec chyba moge tu powtorzyc:

jacklawyer pisze:Telefon podaje powszechnie w ogloszeniu wiec na pytanie mam nadzieje, ze admin sie nie pogniewa jesli go tu powtorze 07894432194 -


Nie szkodzi ze nie podpisywal - jesli depozyt i czynsz placiles czekiem to masz dowody wplat wiec sytuacja jest dosc jasna.

Nie wiem tylko jak w tej sytuacji wyglada termin wypowiedzenia... :?

Ale on pewnie bedzie wiedzial :)


Ps. ja na twoim miejscu zaczalbym od wydrukowania podanej przeze mnie strony i porozmawiania z landlordem. Jesli mu uswiadomisz ze jest ci wienien trzykrotnosc depozytu (jesli rzeczywiscie go nie zdeponowal) to zapewne przestanie sie ociagac. Wejdz na link, tam jest wiecej szczegolow, miedzy innymi jak rozstrzygane sa sprawy sporne.

Powodzenia.

PawelC
Gastarbeiter
Posty: 60
Rejestracja: 11 maja 2008 23:30

Postautor: PawelC » 11 cze 2008 14:07

Dzieki Marku, zadzwonie, chwilowo nie odbiera, wiec bede sie kontaktowal pozniej. A gdzie mozna znalezc jego ogloszenie Marc'u?

MarcFloyd
Rezydent
Posty: 4971
Rejestracja: 31 sie 2007 12:27

Postautor: MarcFloyd » 11 cze 2008 19:07


catis
Emigrant
Posty: 132
Rejestracja: 08 lis 2007 18:42

Postautor: catis » 11 cze 2008 21:10

Czesc Mrc :) a moze wiesz czzy da sie to jakos sprawdzic? czy ten depozyt zostal gdzies wplacony?

MarcFloyd
Rezydent
Posty: 4971
Rejestracja: 31 sie 2007 12:27

Postautor: MarcFloyd » 11 cze 2008 21:23

Owszem. Nalezy zapytac landlorda :D


How does it work?
Start of a new tenancy

At the beginning of a new tenancy agreement, pay your deposit to your landlord or agent as usual.

Within 14 days

Within 14 days, the landlord or agent is required to give you details about how your deposit is protected including:

the contact details of the tenancy deposit scheme
the contact details of the landlord or agent
how to apply for the release of the deposit
information explaining the purpose of the deposit
what to do if there is a dispute about the deposit
If you don’t get this information, ask your landlord or agent the simple question – ‘how is my deposit protected?’

You have a responsibility to return the property in the same condition that it was let to you, allowing for fair wear and tear.


zrodlo:
http://www.direct.gov.uk/en/TenancyDeposit/DG_066373

catis
Emigrant
Posty: 132
Rejestracja: 08 lis 2007 18:42

Postautor: catis » 11 cze 2008 22:34

No dobra to teraz tak umowe podpisalismy na poczatku roku dokladnie 1 stycznia, mija niebawem pol roku ... ale od czasu podpisania umowy nasza agencja napewno ne dala nam znac w jaki sposob chroniony jest nasz depozyt....

wlasnie przejzalam umowe tam tez nic na ten temat nie jest napisane...nawet to w jaki sposob mozemy odzyskac depozyt

poniewaz nasza sasiadka wlasnie sie wyprowadza i ma problem z deppozytem zastanawiamy sie czy po prostu nie sprawdzic wszystkiego...

A moze lepiej zaczac szukac mieszkania?

MarcFloyd
Rezydent
Posty: 4971
Rejestracja: 31 sie 2007 12:27

Postautor: MarcFloyd » 12 cze 2008 08:24

A dl aczego chcesz szukac mieszkania??? Tylko z tego powodu?
Zwyczajnie, zadzwon do nich i zapytaj.


Wróć do „Mieszkanie”



Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika. i 4 gości