Ogólne rozmowy na tematy związane z mieszkaniem w Wielkiej Brytanii. Ogłoszenia mieszkaniowe można znaleźć pod adresem www.londynek.net/accommodation
Djivan
Gastarbeiter
Posty: 22
Rejestracja: 18 paź 2007 16:48

Koniec umowy-wynajmu /odnowienie umowy. Czy coś się płaci?

Postautor: Djivan » 14 wrz 2009 19:26

Witam,
Za pare miesiecy konczy nam sie umowa za wynajem mieszkania.Wynajmujemy z agnecji Acorn w poludniwym Londynie.Nie wiem co dalej.Czy trzeba odnawiac umowe przez agencje ? CZy besposrednio z landlordem ? Depozyt mamy w jakies tam instytuacji. Czy agencja nadal ma prawo sie pchac miedzy mna a landlordem ? Czy mozna z nimi sie pozegnac ?Placimy bezposrednio na konto landlorda, i z agnecja nie mamy doczeniania od roku.
Mial ktos podobne doswiadczenia ?Bardzo prosze o jakies rady

Pozdrawiam
R.M.

Djivan
Gastarbeiter
Posty: 22
Rejestracja: 18 paź 2007 16:48

Postautor: Djivan » 14 wrz 2009 20:04

A co ja mam z agencja dogadywac sie , odkad podpisalem umowe ja ich na oczy nie widzialem i pieniazki tez place bezposrednio na konto landlorda..

Djivan
Gastarbeiter
Posty: 22
Rejestracja: 18 paź 2007 16:48

Postautor: Djivan » 16 wrz 2009 20:33

Blondynek, zachecam cie zebys sie nie spinal za mocno.To tylko pytanie ...Jesli nie umiesz spokojnie ,bez zbednych informacji , to prosze zebys sie nie odnosil do moich postów.Szkoda nerwów, i Swieta sie zblizaja, pewnie bys chcial spedzic z rodzina , a nie w jakis szpitalach z zalamaniem nerwowym i z opadnietymi rekoma.Bo jak ci przy drugim pytaniu rece opadaja, co bedzie przy szostym :wink: POzdrawiam i zycze troche luzu...

Djivan
Gastarbeiter
Posty: 22
Rejestracja: 18 paź 2007 16:48

Postautor: Djivan » 16 wrz 2009 20:34

Zapomnialem podziekowac za to co napisales, wiec Dziekuje Ci

71jkc
Rezydent
Posty: 1468
Rejestracja: 08 kwie 2009 20:16

Postautor: 71jkc » 16 wrz 2009 20:46

fobia niesamowita juz o swietach pierniczy a my tu wrzesien mamy :roll: koniec swiata

Djivan
Gastarbeiter
Posty: 22
Rejestracja: 18 paź 2007 16:48

Postautor: Djivan » 16 wrz 2009 21:10

3 miechy przy takich nerwach i fobiach zleci jak jeden dzien :D

Usercostam
Rezydent
Posty: 5234
Rejestracja: 06 gru 2013 12:00

Postautor: Usercostam » 16 wrz 2009 22:29

Mozesz sie spytac landlorda czy sie nie zgodzi wynajac tobie prywatnie.
Mogloby to tez skutkowac obnizeniem rentu, bo odpada dzialka dla agencji / lub wiecej do kieszeni landlorda.
Jesli sie zgodzi, po prostu napisz wypowiedzenie do agencji, i landlord niech tez da wypowiedzenie jesli ma taka umowe ze musi.
Potem nastepuje sciemniony odbior mieszkania, dostajesz depozyt.
I podpisujesz umowe z landlordem.
Mozecie sobie skserowac stara umowe z agencji, tylko zamiast agencji wpisac dane landlorda ;)

Djivan
Gastarbeiter
Posty: 22
Rejestracja: 18 paź 2007 16:48

Postautor: Djivan » 18 wrz 2009 18:30

blondynek pisze:
ps. ze Polak to wcale nie znaczy ze chrzescijannin musi byc
we wschodniej Polsce mamy muzulmanow i grekokatolikow :roll:


A jednak dobrze trafiles, nie jestem polakiem i stad moze nie pojmuje pewnych rzeczy :lol:

zosiasamosia
Gastarbeiter
Posty: 84
Rejestracja: 04 wrz 2007 11:15

Postautor: zosiasamosia » 19 wrz 2009 20:22

usercostam pisze:Mozesz sie spytac landlorda czy sie nie zgodzi wynajac tobie prywatnie.
Mogloby to tez skutkowac obnizeniem rentu, bo odpada dzialka dla agencji / lub wiecej do kieszeni landlorda.
Jesli sie zgodzi, po prostu napisz wypowiedzenie do agencji, i landlord niech tez da wypowiedzenie jesli ma taka umowe ze musi.
Potem nastepuje sciemniony odbior mieszkania, dostajesz depozyt.
I podpisujesz umowe z landlordem.
Mozecie sobie skserowac stara umowe z agencji, tylko zamiast agencji wpisac dane landlorda ;)


Jak ma wiazaca umowe z agencja to nie bedzie mogl tak po prostu podpisac umowy z lokatorem prywatnie, bo bedzie im musial zaplacic prowizje.

Opcje sa rozne:
1. umowa zamieni sie automatycznie w statutory periodic tenancy bez podpisania zadnej nowy umowy.
2. zostanie podpisana kolejna umowa na okres staly i byc moze bedzie trzeba zaplacic agencji oplate za to, zalezy co jest w umowie, ktora z nimi sie podpisalo na poczatku.

zosiasamosia
Gastarbeiter
Posty: 84
Rejestracja: 04 wrz 2007 11:15

Postautor: zosiasamosia » 20 wrz 2009 15:35

Agencje pobieraja oplate za przygotowanie nowej umowy chociaz tak naprawde wpisuja nowe daty i nie ponosza zadnych dodatkowych kosztow. Wystarczy sprawdzic czy maja takie oplaty w swojej umowie z lokatorem. Jakis czas temu byl wielki dym o to, ale nic sie nie zmienilo w tym temacie. - Chodzi o Tenancy Renewal Fees.

W zwiazku z tym lokator/najemca moze byc zmuszony zaplacic za podpisanie kolejnej AST jesli zgodzil sie na to w pierwotnej umowie wspolpracy z agencja.

A to co landlord placi agencji to jest inna sprawa.
http://www.rentmanagement.co.uk/blogs/8 ... chdog.html

2. od wieki wiekow - przynajmniej w UK - wygladalo to tak ze jak sie mialo umowe na rok z landlordeam to sie nie musialo papierka podpisywac


Masz na mysli to, ze umowa zamienia sie automatycznie na periodic statutory tenancy po zakonczeniu AST? Ale to tez zalezy od tego czy landlordowi to pasuje czy woli podpisac kolejna AST.


Wróć do „Mieszkanie”



Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika. i 3 gości

cron