Londynek

doradzcie co mam robic !!! jestem a angli od niespełna roku ,chcąc sprowadzić żone z dziećmi w polsce , wynalazłem pokój w dogodnej dla nas okolicy blisko szkół , podpisałem z włascicielem umowe na 1 rok , żona z dzieciakami przyjechała , dzieci chodza normalnie do szkoły i zaczęły się schody gdy..żona chciała od właściciela na pismie potwierdzenie naszego adresu ( wiem że najlepszym potwierdzeniem adresu jest rachunek za telefon itp )ale nam wystarczał papierek napisany przez właściciela , facet nas zaczął unikac , a po tygodniu kazał nam sie wyprowadzac , powiedział że pierwszy właściciel ma dla nas zastępcze mieszkanie ale po kilku dniach czekania na klucze sie okazało że to było kolejnym kłamstwemi kazał nam szukać nowego mieszkania , gdyz w budynku zacznie sie remont przez pierwszego własciciela . i faktycznie remont sie zaczął , połowe domu jest w demolce a my dalej tu mieszkamy z dzieciakami , CZY FACET MIAŁ PRAWO ZERWAC Z NAMI UMOWE ? CO MAMY ROBIC ?? POMÓZCIE !!!!!!! opłacalismy normalnie czynsz , mamy jeszcze nie zwrócony depozyt , szukalismy nowego mieszkania na własna reke , ale prawie nigdzie nie chca przyjmowac z dziećmi ,a jak juz cos sie trafiło to pare godzin jazdy od miejsca szkoły dzieci a na flata nas nie stac , może sa jakies instytucje co pomagaja w takich sytuacjaćh , BARDZO PROSZĘ O POMOC !!!!

Czesc , NIE MAJA PRAWA WAS WYZUCIC !! chyba ze umowa juz dobiegla konca. Mysle, ze taka sytuacje mozna zglosic na policje ,wlasciciel domu musi Wam dac przynajmniej 2 tyg wypowiedzenie.Mam nadzieje, ze nie mieszkacie z dziecmi na jednym pokoju.

Pozdrawiam i powodzenia zycze

a jednak sie post znalazl w innym dziale

Polecam tez udac sie do pobliskiego biura council'u. Kazdy kto wynajmuje mieszkanie/pokoj ma obowiazek zapewnienia nalezytych warunkow do zamieszkiwania a miedzy innymi council jest instytucja, ktora sprawuje kontrole nad tym. Poza tym landlord jest zobowiazany placic (odprowadzac) t.zw. council tax - podatek od wynajmu(czesto wliczony w cene wynajmu i pokrywa go sam wynajmujacy). Jezeli powyzsze waronki nie sa spelnione landlord moze miec klopoty a o to juz sie council wraz z policja postaraja. (to tak baaaardzo mniej wiecej i ogolnikowo)

www.gbritain.net/articles.php?id=76
www.voa.gov.uk/council_tax/index.htm
www.google.co.uk

Counxil tax to nie jest zaden podatek od wynajmu. To jest podatek lokalny. Nie mieszajmy tego do kwesti wypowiedzenia i wyprowadzki. Jesli landlord wynajmue pokoje to oplaca ctax sam, a lokatorzy zwykle maja rachunki wliczone w wynajem pokoju.

Co do pierwszego postu to pytanie jakie sa warunki Waszej umowy? Musi byc tam dzial dotyczacy wypowiedzenia, okresu wypowiedzenia itp. Jesli to byla umowa ASt - Asured Shorthold Tenancy to nie ma mozliwosci, zeby przyszedl wlasciciel i powiedzial Wam, ze wyprowadzacie sie za tydzien. W takich umowach okres wypowiedzenia jest miesiac lub dluzej.


Polecam wizyte w urzedzie miasta/gminy i rozmowe z dzialem Housing. Druga opcja wizyta w biurze CAB - Citizen Advice Bureau.

Tylko zauwazmy iz zaden landlord z dobrej woli nie bedzie placil council tax'u skoro moze za niego to robic ktos inny (w tym przypadku osoba wynajmujaca).
Czyli jak masz ogloszenie wynajme flat: 160 + rach + tax to znaczy ze zaplacisz landlordowi za wynajem + zaplacisz mu za rachunki + zaplacisz mu podatek (ktory jak dobrze zauwazylas zosiusamosiu jest podatkiem lokalnym), ktory on jako wlasciciel nieruchomosci ma placic. Poza tym skoro landlord wynajmuje to raczej chce na tym zarobic i wlasnie z tego musi sie rozliczac (zaplacic podatek).

Mimo tego iz obowiazuja zasady wypowiedzenia najmu to i tak po powiedzmy 2miesiacach wypowiedzenia nie musi sie nikt wyprowadzac a landlord nie ma prawa nic zrobic "samemu". Musi pokazac nakaz sadowy ale tu sie mozna przejechac bo istnieje mozliwosc, ze jak landlord mial prawo do wypowiedzenia i wygra w sadzie to my bedziemy musieli pokryc wszystkie koszty z tym zwiazane.

CAB dobre wyjscie jezeli ktos ma duuuuuuzo czasu na czekanie w kolejce.

do najbliszych biur gminy, z housing prosic, wypelnic wniosek o mieszkanko socjalne i czekac. nie bedziecie musieli wypruwac sobie flakow na oplaty mieszkania itp, bo mieszkanko socjalne na ogol w przyzwoitych cenach jest.