eksmisja -prosze o kazda rade

[beauty]

jestem samotna mama,mam wynajety dom -zalegam z dwoma m-cami
oczywiscie place tyle ile moge
zaproponowalam,ze sie wyprowadze w ciagu 2 m-cy jesli nie splace zadluzenia -nie zgodzili sie ,zaproponowalm splate na raty tez nie
za to
napisali pismo do firmy zajmujacej sie eksmisja-sprawa wyglada tak,ze mam czas do 9.02 na splate jesli nie sprawa idzie do sadu
moze ktos mial podobna sytuacje prosze o rady ,
co robic w takiej sytuacji ,moze ktos z was mial podobna
(nie mam benefitow)

dziekuje ze kazde dobre slowo,za rade

[xfemale]

zgodnie z prawem jesli placisz miesiecznie i zalegasz za 2 miesiace (minimum) landlord ma prawo wystapic do sadu o ewikcje
jesli landlord - a zakladam ze tak wlasnie jest - ma zamiar cie eksmitowac 'under rent arrears ground' powinni cie wreczyc tzw. section 8 notice - zakladam ze to jest wlasnie to pismo ktore otrzymalas
2 tygodnie od koncowej daty sprawa wyladuje w sadzie

jesli sprawa wyladuje w sadzie i ja przegrasz to bedziesz musiala dodatkowo zaplacic koszty sadowe landlorda

jestes raczej w przegranej pozycji; radze ci udac sie do najblizszego CAB po porade ale wiele nie zdzialasz niestety bo w tym wypadku prawo jest po stronie landlorda

WITAM! Nie zgodzé sie do konca. Nie jestes na przegranej pozycji. Sad nie musi wcale wydac nakazu eksmisji. Moze zadecydowac, ze zostaniesz w mieszkaniu i bedziesz splacac zadluzenie w miare mozliwosci. Takie decyzje rowniez sa podejmowane, glownie ze wzgledu na dziecko i ciezka sytuacje rodzica samotnie go wychowujacego. Jesli Landlord nie mieszka z Toba tym wieksze szanse masz na uzyskanie przychylnej Tobie decyzji.
Zycze powodzenia. Martyna

[banita]

wolne zarty

jaki sad nakaze prywatnemu landlordowi wynajmowac mieszkanie za mniej dlatego ze ktos ma problemy? bez jaj, nikt nie bedzie landlordowi mowil co ma robic ze swoja wlasnoscia

[TomaszWiadrowski]

Jezeli ktos zalega za czynsz za przynajmniej 2 miesiace (uwzgledniajac zuzycie depozytu na cel czynszu), to sad nie ma wyjscia i MUSI nakazac eksmisje. Z racji posiadania dziecka moze tylko wydluzyc eksmisje w czasie (np. zazadac wyprowadzki po miesiacu, a nie po tygodniu). Najprostszym rozwiazaniem jest uregulowanie dlugu tak aby zaleglosci nie byly wieksze niz 1 miesiac czynszu. Przedstawic to do sadu i zaproponowac comiesieczna rate na splate reszty zadluzenia. Sad wtedy nie wyda nakazu eksmisji, ale landlord moze po prostu nie przedluzyc umowy i dac wypowiedzenie z terminem na koniec kontraktu (co sie najczesciej dzieje, gdy relacje tenant - landlord sa zle)

[Starababa]

Oj Blondynek - nudzi Ci sie?

TW wywleka stera tematy na forum, nabija sobie "opinie znawcy" - za chwile bedzie liczyl za porady.. Jackthelawyer nastepne wcielenie?

[TomaszWiadrowski]

StaraBaba:

Przepraszam, ze odpisywalem na 'stare' tematy. Bardziej interesowala mnie tresc i rzeczywiscie nie zwrocilem uwagi, ze nie sa najswiezsze Czytajac wiele pytan i odpowiedzi po prostu nie mozna sie 'nie odezwac' znajac troche temat. Nie jest moim celem jak sie wyrazilas 'nabijanie opinii znawcy', a nastepnie liczenie za porady. Zwroc prosze uwage na to, ze pisanie postow nie przynosi mi zadnego dochodu, najprosciej w swiecie - lubie to robic, lubie pomagac innym. To, ze jest pomaganie innym stalo sie po czesci moim zawodem, bylo najbardziej naturalna koleja rzeczy. Ale szanuje Twoja opinie i mam nadzieje, ze z czasem uda mi sie Ciebie przekonac do swojej osoby. Pozdrawiam serdecznie.

Blondynek:
Zgodze sie, ze cel pobierania depozytu jest zupelnie inny. Jednakze sad zawsze pyta o wysokosc depozytu i bierze pod uwage obliczajac wysokosc calkowita dlugu, jezeli wynajmujacy nadal mieszka w tym mieszkaniu.

[TomaszWiadrowski]

Wynajmujacy przegrywa zawsze jak zalega ponad 2 miesiace za czynsz, jezeli natomiast ten dlug zmniejszy przed wyznaczonym terminem sprawy to najprawdopodbniej nie przegra i zostanie w mieszkaniu.

Podklejona strona chcialem uwiarygodnic swoje wypowiedzi. Pozostawmy moze ocene tym, ktorym takowe pomoga badz nie.

[Starababa]

... i tak bezinteresownie masz link do strony w podpisie

[TomaszWiadrowski]

Jak juz wspomnialem wczesniej, moim zamiarem bylo uwiarygodnienie wypowiedzi. Jezeli efekt jest inny i taki podpis przeszkadza, nie ma sprawy, juz go usunalem. Pozdrawiam.

[Starababa]

Nie stresuj Mlody Czlowieku - mnie Twoj podpis nie przeszkadza...ale jakis nowy gniewny moderator moze sie pojawi (a bylo ich tu troche heheh) i Ci usunie

[TomaszWiadrowski]

Blondynek: Racja. Nie bezposrednio. Ale jezeli dlug istnieje po wyprowadzcce to zostanie zredukowany o wysokosc depozytu (jesli nie ma innych naleznosci - np. za zniszczenia, lub jak rowniez wspomniano - za oplaty sadowe).

W zwiazku z tym, jedyna sensowna rada jest redukcja zadluzenia przed terminem sprawy sadowej do wyskosci mniejszej niz wyskosc 8-tygodniowego czynszu (a idealnie ponizej wysokosci jednomiesiecznego czynszu - gdyz kazde spoznienie sie o jeden dzien z zaplata, bedzie w przeciwnym wypadku automatycznie zwiekszac dlug do wysokosci powyzej dwoch miesiecy czynszu, czeste przekraczanie takiej granicy tez jest wystarczajace do dostania nakazu eksmisji - a znam przypadki, gdzie wynajmujacy musial sie bronic z tego powodu przed sadem, gdyz wplata za czynsz jest pobierana z konta danego dnia lub nastepnego roboczego, wiec 'kalendarzowo' bywaly dni, w ktorych zadluzenie roslo powyzej progu 2-och miesiecy); regularne oplaty czynszu i szukanie nowego mieszkania. Nastepnie przeprowadzka i splacenie reszty zadluzenia na raty.